Devis charpentier dans le Lot — zone termites par arrêté préfectoral

Arrêté préfectoral termites du Lot (consulter le texte en vigueur sur le site de la préfecture du Lot). Communes principalement concernées :

Vallée du Lot et Célé : Cahors, Mercuès, Pradines, Vers, Saint-Cirq-Lapopie, Bouziès, Marcilhac-sur-Célé, Espagnac, Figeac (rive Célé), Bretenoux, Souillac.

Hors vallée : moins exposé, mais à vérifier en mairie pour confirmation du classement spécifique.

Obligations :

• État parasitaire obligatoire annexé à toute promesse de vente immobilière (validité 6 mois)
• Déclaration en mairie de toute infestation termites détectée (article L133-5)
• Conservation 30 ans des justificatifs de traitement pour la vente
• Pour les permis de construire et déclarations préalables sur bâtiment existant : note technique avec mesures de protection à mentionner

Espèces présentes : Reticulitermes (termites souterrains, les plus fréquents dans le Lot), accessoirement Kalotermes flavicollis (termites de bois sec, plus localisés).

Indices d'infestation :

• Tunnels en terre (cordonnets) sur les murs ou les bois
• Bois apparemment sain mais creusé en interne (sondage à la pointe = vide sonore)
• Galeries visibles sur sections de bois
• Présence d'essaimage (essaimage termites mai-juillet typiquement)

Approfondissez avec notre guide termites Lot prévention.

État parasitaire (DPE termites) : 150-400 € TTC selon surface (diagnostiqueur certifié, obligatoire pour la vente).

Diagnostic charpente approfondi (charpentier ou bureau d'études bois, avec sondages) : 400-1 500 € TTC.

Traitement préventif par pulvérisation produit certifié (charpente non infestée mais en zone arrêté) : 20-40 €/m² de bois traité.

Traitement curatif par injection (charpente infestée, injection produit fongicide-insecticide dans le bois) : 40-90 €/m² de bois.

Traitement par barrière physico-chimique périphérique (injection sol périmètre de la maison, contre Reticulitermes) : 80-180 €/m linéaire de périmètre.

Pour une maison de 100 m² au sol :

• État parasitaire vente : ~250 €
• Diagnostic charpente complet : ~800 €
• Traitement préventif charpente complète (~60 m² bois traité) : 2 000-3 500 €
• Traitement curatif si infestée : 3 500-8 000 €
• Reprise charpente partielle (pièces grièvement attaquées) : 5 000-25 000 €

Approfondissements :

• Projet charpente termites Lot : projet type complet
• Guide termites Lot prévention : prévention, traitement, obligations
• Page prix isolation combles soufflage : préalable obligatoire pour vérifier l'état de la charpente avant soufflage

Pour un chantier charpente + traitement termites dans le Lot, le charpentier doit cumuler :

Compétence charpente bâti ancien :

• Maîtrise des charpentes traditionnelles (chêne, châtaignier, assemblages tenon-mortaise)
• Expérience reprise par moisage, doublage, remplacement à l'identique
• Idéalement : Compagnon du Devoir ou formation patrimoniale

Compétence traitement termites :

• Certificat CTBP+ (Certifié Traitement Bois Préventif et Curatif) délivré par le CTB / FCBA
• Agrément ministériel pour l'application de produits biocides certifiés
• Assurance RC Pro spécifique traitement

Garanties :

• Garantie décennale sur l'ouvrage (loi Spinetta 1978)
• Garantie 10 ans sur le traitement termites (engagement contractuel — exiger)
• Procès-verbal post-traitement avec liste des bois traités, produits utilisés, quantités

Vérification :

• Annuaire CTBP+ : ctbplus.fr
• Vérification décennale : appel direct à l'assureur (Hiscox, MAAF, Groupama, etc.)
• Vérification SIRET et statut financier : Infogreffe

Notre vérification décennale RC Pro inclut ces 3 vérifications.

• Projet charpente termites Lot : étapes d'un chantier complet
• Projet combles bâtisse pierre Cahors : aménagement combles avec traitement préalable
• Projet restauration toiture lauze Figeac : couverture lauze patrimoniale
• Guide termites Lot prévention : guide complet
• Guide qualification RGE : autres qualifications charpentier
• Artisans Lot | Cahors | Figeac | Gourdon