Devis extension ossature bois à Villeneuve-sur-Lot — bastide...

Q: Quel prix pour une extension MOB 30 m² à Villeneuve-sur-Lot ?

45 000-75 000 € TTC clé en main selon finitions. 1 500-2 500 €/m². 20-30 % moins cher que maçonnerie. Chantier 2-3 mois site.

Q: L'extension MOB est-elle adaptée à mon pavillon villeneuvois ?

Oui dans la majorité des cas : pavillons années 70-90, parcellaires 600-1 500 m². Vérifier compatibilité PLU et contraintes ABF centre bastide.

Q: Combien de temps pour avoir une extension MOB livrée ?

8-10 mois entre décision et livraison. Bien moins que maçonnerie (12-18 mois).

Analyse des coûts, tarifs moyens et devis comparatifs en Occitanie pour 2026.

Villeneuve-sur-Lot illustre la tradition des bastides royales du Sud-Ouest, fondée en 1264 par Alphonse de Poitiers, sur le modèle damier classique. Aujourd'hui sous-préfecture du Lot-et-Garonne, elle accueille un tissu résidentiel mixte (centre médiéval bastide + faubourgs + pavillons + villages rattachés). L'extension ossature bois (MOB) y est particulièrement adaptée pour les pavillons et maisons rurales : chantier rapide, fondations légères, bilan carbone favorable.

Bastide royale + PLU Villeneuve-sur-Lot

Bastide royale de 1264 : centre médiéval en plan damier autour de la place à arcades (place Lafayette), rues étroites. Secteur ABF dans le centre bastide (PLU précise les périmètres). Hors centre : faubourgs XIXᵉ et pavillonnaire moderne (Bias, Le Saumont, Roussille).

PLU communal Villeneuve-sur-Lot + SCoT Pays vallée du Lot :

Zone UA : centre bastide, règles renforcées, ABF possible
Zone UB : faubourgs anciens, prescriptions modérées
Zone UD : pavillonnaire récent, règles standard
A/N : agricole/naturel, constructibilité limitée

Démarches selon surface créée :

DP : ≤ 20 m² ou 40 m² en zone U avec PLU
PC : au-delà ou si total > 150 m² (architecte)

Spécificités locales :

Eysses (ancien bourg gallo-romain, intégré historiquement à Villeneuve) : bâti ancien, vigilance archéologique
Pujols (Plus beau village de France, commune voisine) : ABF systématique, contraintes patrimoniales fortes
Vallée du Lot : PPRI dans certaines zones basses (vérifier zonage)

Approfondissez : projet extension bois Villeneuve-sur-Lot, guide extension de maison en Occitanie.

Pourquoi MOB pour Villeneuve et campagne 47

Avantages de la MOB en contexte villeneuvois :

Chantier rapide : 2-3 mois sur site (vs 4-6 mois maçonnerie). Adapté pour familles habitant pendant les travaux.
Fondations légères : plots béton ou semelles ponctuelles (vs semelles filantes lourdes). Utile sur sols sensibles ou en bordure de zones inondables.
Préfabrication en atelier : murs ossature bois fabriqués hors site puis montés. Chantier propre, peu de nuisances voisinage.
Bilan carbone favorable : bois stocke le CO₂ (≈250 kg CO₂ par m³ de bois sec). Cohérent avec démarches environnementales locales (PNR Causses du Quercy proche).
Performance thermique : isolation continue dans l'épaisseur de l'ossature (laine de bois, ouate de cellulose, laine minérale). R ≥ 4,5 sans difficulté.
Évolutivité : démontage et modification ultérieure plus simples.

Limites :

Inertie thermique plus faible que maçonnerie (compensable par isolant biosourcé à fort déphasage)
Aspect différent du pavillon existant (à concilier via bardage adapté)
Acoustique : traitement spécifique nécessaire pour égaler la maçonnerie

Approfondissez : guide déphasage thermique climat occitan, guide ITE vs ITI.

Prix extension MOB Villeneuve-sur-Lot 2026

Coût clé en main TTC pour extension MOB 30 m² :

Configuration	Coût TTC
MOB standard (bardage bois mélèze, finitions moyennes)	45 000-57 000 €
MOB haut de gamme (bardage premium, grands vitrages, finitions soignées)	57 000-75 000 €
MOB avec mezzanine ou pergola intégrée	jusqu'à 80 000 €

Postes détaillés :

Étude de sol G1/G2 (recommandée 47) : 2 000-4 000 €
Maîtrise d'œuvre (8-12 %) : 4 000-7 000 €
Fondations légères plots/semelles : 4 000-8 000 €
Dalle béton ou plancher bois ventilé : 3 500-7 000 €
Murs ossature bois préfabriqués : 12 000-22 000 €
Charpente + couverture : 6 000-12 000 €
Menuiseries extérieures : 4 000-8 000 €
Bardage bois Douglas/mélèze : 3 500-7 000 €
Isolation biosourcée : 4 500-9 000 €
Électricité, plomberie, chauffage : 5 000-10 000 €
Plâtrerie, plafonds, revêtements sol, peinture : 8 000-15 500 €
Raccordement structurel à l'existant : 1 500-3 500 €
Dommages-ouvrage : 2 000-4 500 €

TVA 20 % sur part neuve (extension > 10 % SHOB = assimilée neuf). MaPrimeRenov' non éligible sur l'extension.

Voir page prix extension maison 2026.

Information importantePrix et conditions cités sont indicatifs au 19/05/2026 (PLU Villeneuve-sur-Lot, NF DTU 31.2 MOB, loi Spinetta DO, articles 278-0 bis CGI TVA, bastide royale 1264 Alphonse de Poitiers, Pujols Plus beau village de France).

Réponses d'experts

Questions fréquentes

Tout ce qu'il faut savoir sur notre sélection d'artisans audités et l'accompagnement d'Artisans Occitans.

Quel prix pour une extension MOB 30 m² à Villeneuve-sur-Lot ?

45 000-75 000 € TTC clé en main selon niveau finitions. Soit 1 500-2 500 €/m². 20-30 % moins cher que maçonnerie équivalente. Chantier 2-3 mois sur site + 1 mois préfabrication en atelier.

L'extension MOB est-elle adaptée à mon pavillon villeneuvois ?

Oui dans la majorité des cas : ouest toulousain Villeneuve-sur-Lot et campagne 47, parcellaires moyens (600-1 500 m²), pavillons années 70-90. MOB idéale pour : extensions plain-pied, ajout d'une suite parentale, agrandissement séjour. Vérifier compatibilité PLU et possibles contraintes ABF (centre bastide ou voisinage Pujols).

Combien de temps pour avoir une extension MOB livrée ?

8-10 mois entre décision et livraison : 1-2 mois conception, 1-2 mois instruction urbanisme, 2 mois recours tiers, 1 mois préfabrication atelier, 2-3 mois chantier sur site. Bien moins que maçonnerie (12-18 mois).